Estimation théorique
rue Jean Macé,29200 Brest (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.17)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située rue Jean Macé,29200-Brest indique un avis de valeur compris entre 309.000€ et 349.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.090€ et 3.490€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 309.000€ et 349.000€ avec un indice de confiance de 2.27 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.246€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.246€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Brest (29019), comprenant 142278 habitants est de 7,98€, soit un loyer théorique mensuel de 798€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,21€, à 10,25€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 621€ et 1.025€ avec un indice de confiance de 7.77 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 309.000€ et 349.000€ avec un indice de confiance de 2.27 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.246€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.246€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Brest (29019), comprenant 142278 habitants est de 7,98€, soit un loyer théorique mensuel de 798€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,21€, à 10,25€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 621€ et 1.025€ avec un indice de confiance de 7.77 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-11-30 | 13 | SQ CDT L HERMINIER | 8 | 125 | 251 | 520000€ | 4160€ |
2021-04-19 | 8 | SQ CDT L HERMINIER | 6 | 156 | 139 | 565000€ | 3622€ |
2021-03-30 | 7 | RUE VICTOR SEGALEN | 4 | 116 | 132 | 435000€ | 3750€ |
2021-10-15 | 4 | RUE KEREON | 7 | 171 | 136 | 510000€ | 2982€ |
2020-05-25 | 13 | RUE VOLTAIRE | 5 | 108 | 79 | 371500€ | 3440€ |
2020-06-09 | 4 | RUE GUY ROPARTZ | 6 | 130 | 178 | 390000€ | 3000€ |
2021-01-21 | 26 | RUE MONGE | 6 | 150 | 117 | 540000€ | 3600€ |
2022-03-07 | 5 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 7 | 200 | 0 | 700000€ | 3500€ |
2023-03-30 | 3 | RUE COMTESSE CARBONNIERES | 6 | 208 | 0 | 716000€ | 3442€ |
2020-07-15 | 5 | RUE YVES BIGNON | 3 | 79 | 637 | 430000€ | 5443€ |
2023-03-07 | 3 | RUE YVES BIGNON | 8 | 180 | 722 | 642526€ | 3570€ |
2022-10-11 | 5 | RUE PORSTREIN LAPIERRE | 2 | 42 | 35 | 212000€ | 5048€ |
2021-11-19 | 12 | RUE YVES COLLET | 4 | 75 | 88 | 312000€ | 4160€ |
2022-04-28 | 20 | RUE LANNOURON | 5 | 98 | 122 | 180000€ | 1837€ |
2022-08-18 | 14 | RUE BERNARD SCHEIDHAUER | 4 | 100 | 108 | 220000€ | 2200€ |
2020-05-29 | 6 | RUE BERNARD SCHEIDHAUER | 5 | 85 | 108 | 190000€ | 2235€ |
2021-01-25 | 4 | RUE BERNARD SCHEIDHAUER | 5 | 80 | 108 | 300000€ | 3750€ |
2021-10-01 | 3 | RUE LATOUCHE TREVILLE | 4 | 90 | 102 | 195000€ | 2167€ |
2023-05-30 | 3 | RUE BERNARD SCHEIDHAUER | 4 | 73 | 108 | 316400€ | 4334€ |
2020-05-13 | 2 | RUE MARIE LENERU | 4 | 80 | 169 | 145000€ | 1813€ |
2020-05-13 | 19 | RUE VICTOR HUGO | 7 | 121 | 111 | 215000€ | 1777€ |
2020-05-15 | 23 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 69 | 149 | 383000€ | 5551€ |
2022-08-05 | 3 | RUE GALILEE | 2 | 62 | 153 | 152000€ | 2452€ |
2020-12-01 | 10 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 113 | 121 | 353680€ | 3130€ |
2019-08-29 | 43 | RUE VICTOR HUGO | 7 | 180 | 198 | 415000€ | 2306€ |
2020-02-14 | 5 | RUE LOUIS BLANQUI | 7 | 116 | 159 | 253750€ | 2188€ |
2022-11-14 | 12 | RUE LOUIS BLANQUI | 5 | 110 | 142 | 225000€ | 2045€ |
2020-09-22 | 2 | RUE LAMOTTE PICQUET | 5 | 140 | 140 | 190000€ | 1357€ |
2021-12-02 | 19 | RUE LATOUCHE TREVILLE | 5 | 152 | 0 | 195000€ | 1283€ |
2021-12-21 | 1 | RUE JULES VALLES | 4 | 80 | 110 | 200000€ | 2500€ |
2020-08-20 | 4 | RUE LOUIS DELOBEAU | 4 | 84 | 108 | 265000€ | 3155€ |
2022-09-20 | 4 | RUE LOUIS DELOBEAU | 4 | 84 | 108 | 370000€ | 4405€ |
2020-09-22 | 64 | RUE JEAN JAURES | 3 | 66 | 74 | 160000€ | 2424€ |
2020-03-02 | 13 | RUE LOUIS BLANQUI | 4 | 70 | 146 | 270000€ | 3857€ |
2020-01-08 | 3 | RUE VICTOR ROSSEL | 3 | 67 | 108 | 39000€ | 582€ |
2019-08-29 | 5 | RUE JULES VALLES | 5 | 102 | 132 | 198000€ | 1941€ |
2020-06-05 | 23 | RUE POULLIC AL LOR | 6 | 118 | 166 | 215000€ | 1822€ |
2020-04-17 | 40 | RUE VICTOR HUGO | 2 | 32 | 0 | 107000€ | 3344€ |
2022-07-19 | 9 | RUE JULES VALLES | 5 | 87 | 119 | 278200€ | 3198€ |
2023-04-24 | 11 | RUE JULES VALLES | 5 | 80 | 119 | 218000€ | 2725€ |
2020-03-12 | 17 | RUE LOUIS BLANQUI | 4 | 88 | 156 | 137500€ | 1563€ |
2020-10-22 | 13 | RUE LOUIS DELOBEAU | 4 | 101 | 133 | 24832€ | 246€ |
2020-08-03 | 12 | RUE LOUIS DELOBEAU | 3 | 80 | 100 | 174000€ | 2175€ |
2021-05-26 | 11 | RUE DU PARC | 4 | 82 | 108 | 150000€ | 1829€ |
2021-12-15 | 15 | RUE DU PARC | 4 | 82 | 100 | 140000€ | 1707€ |
2022-06-10 | 24 | RUE DU CARPONT | 4 | 97 | 258 | 60000€ | 619€ |
2023-04-14 | 26 | RUE DU CARPONT | 4 | 93 | 348 | 264000€ | 2839€ |
2020-06-18 | 4 | RUE DE LA SOURCE | 4 | 81 | 129 | 60281€ | 744€ |
2019-08-16 | 58 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 110 | 212 | 380000€ | 3455€ |
2019-11-28 | 6 | RUE DE GASTE | 6 | 115 | 105 | 300000€ | 2609€ |
2020-04-24 | 8 | RUE DE LA SOURCE | 4 | 102 | 125 | 120000€ | 1176€ |
2020-01-16 | 27 | RUE POULLIC AL LOR | 2 | 45 | 118 | 50000€ | 1111€ |
2022-09-29 | 11 | RUE CONSEIL | 4 | 85 | 109 | 337000€ | 3965€ |
2022-01-27 | 17 | RUE D ABOVILLE | 7 | 250 | 201 | 294000€ | 1176€ |
2021-06-15 | 37 | RUE DE GLASGOW | 5 | 120 | 416 | 411000€ | 3425€ |
2022-02-08 | 22 | RUE AMIRAL COURBET | 7 | 132 | 112 | 212000€ | 1606€ |
2021-01-18 | 13 | RUE CONSEIL | 4 | 73 | 109 | 323000€ | 4425€ |
2021-10-19 | 20 | RUE VAUBAN | 2 | 70 | 22 | 118650€ | 1695€ |
2021-07-30 | 5 | RUE FREMINVILLE | 3 | 70 | 660 | 260000€ | 3714€ |
2019-12-17 | 85 | RUE DES BAQUETIERS | 4 | 84 | 0 | 163799€ | 1950€ |
2020-10-30 | 14 | RUE LAURENT LEGENDRE | 4 | 86 | 65 | 174000€ | 2023€ |
2019-06-04 | 6 | RUE LAURENT LEGENDRE | 5 | 111 | 85 | 167000€ | 1505€ |
2020-10-31 | 21 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 107 | 636 | 320000€ | 2991€ |
2019-12-17 | 20 | RUE DE LA SOURCE | 7 | 140 | 201 | 157000€ | 1121€ |
2020-09-15 | 15 | RUE BOUGAINVILLE | 4 | 66 | 160 | 263500€ | 3992€ |
2023-01-09 | 11 | RUE BOUGAINVILLE | 3 | 76 | 123 | 290000€ | 3816€ |
2020-07-27 | 13 | RUE FREMINVILLE | 5 | 107 | 181 | 241000€ | 2252€ |
2019-10-04 | 57 | RUE DE GLASGOW | 3 | 57 | 0 | 108000€ | 1895€ |
2022-10-24 | 52 | RUE FELIX LE DANTEC | 4 | 95 | 141 | 348000€ | 3663€ |
2022-02-16 | 48 | RUE DE LA PORTE | 3 | 64 | 0 | 85000€ | 1328€ |
2022-04-26 | 2 | RUE BOUGAINVILLE | 5 | 117 | 102 | 380000€ | 3248€ |
2020-11-27 | 22 | RUE LE GUEN DE KERANGALL | 5 | 170 | 235 | 528000€ | 3106€ |
2020-07-03 | 33 | RUE DE GASTE | 9 | 290 | 691 | 675000€ | 2328€ |
2020-07-10 | 6 | RUE VILLARET DE JOYEUSE | 3 | 86 | 94 | 300000€ | 3488€ |
2020-10-21 | 41 | RUE FELIX LE DANTEC | 4 | 85 | 77 | 200500€ | 2359€ |
2019-07-16 | 15 | RUE FREMINVILLE | 5 | 70 | 117 | 108000€ | 1543€ |
2021-12-21 | 22 | RUE ERNEST RENAN | 3 | 62 | 93 | 192000€ | 3097€ |
2021-06-14 | 14 | RUE CAMILLE DESMOULINS | 3 | 76 | 103 | 241500€ | 3178€ |
2019-05-17 | 3 | RUE VILLARET DE JOYEUSE | 6 | 193 | 198 | 510000€ | 2642€ |
2022-07-20 | 1 | PL AMIRAL RONARC H | 8 | 204 | 250 | 312000€ | 1529€ |
2022-06-09 | 58 | RUE DU CARPONT | 4 | 75 | 343 | 188700€ | 2516€ |
2021-03-04 | 9 | RUE CAMILLE DESMOULINS | 5 | 96 | 120 | 314000€ | 3271€ |
2020-10-20 | 3 | RUE DUPERRE | 5 | 99 | 173 | 210000€ | 2121€ |
2019-09-06 | 11 | RUE VILLARET DE JOYEUSE | 7 | 150 | 340 | 425000€ | 2833€ |
2022-04-26 | 20 | AV MARECHAL FOCH | 3 | 54 | 173 | 85000€ | 1574€ |
2019-05-20 | 21 | RUE KERJEAN VRAS | 5 | 96 | 155 | 210000€ | 2188€ |
2021-12-16 | 47 | RUE FELIX LE DANTEC | 6 | 98 | 196 | 315000€ | 3214€ |
2021-05-28 | 62 | RUE FELIX LE DANTEC | 3 | 60 | 90 | 230000€ | 3833€ |
2022-09-23 | 7 | RUE CONDORCET | 5 | 113 | 187 | 105000€ | 929€ |
2021-07-02 | 2 | RUE EDOUARD CORBIERE | 4 | 82 | 94 | 214000€ | 2610€ |
2021-12-22 | 27 | RUE CAMILLE DESMOULINS | 4 | 77 | 140 | 200000€ | 2597€ |
2020-02-06 | 29 | RUE CAMILLE DESMOULINS | 5 | 94 | 166 | 295000€ | 3138€ |
2022-06-07 | 29 | RUE CAMILLE DESMOULINS | 5 | 94 | 166 | 350000€ | 3723€ |
2021-08-19 | 3 | RUE BRUAT | 3 | 64 | 52 | 135000€ | 2109€ |
2022-06-10 | 13 | RUE CONDORCET | 5 | 70 | 161 | 280000€ | 4000€ |
2020-08-25 | 37 | RUE VILLARET DE JOYEUSE | 5 | 120 | 212 | 369000€ | 3075€ |
2019-12-16 | 5 | RUE EDOUARD CORBIERE | 4 | 70 | 80 | 204000€ | 2914€ |
2019-08-26 | 60 | RUE DE LA PORTE | 7 | 168 | 100 | 130000€ | 774€ |
2022-10-25 | 12 | RUE CONDORCET | 3 | 97 | 231 | 310570€ | 3202€ |
2022-02-18 | 76 | RUE FELIX LE DANTEC | 3 | 60 | 207 | 280000€ | 4667€ |
2021-07-05 | 1 | RUE CHATEAUBRIAND | 6 | 151 | 146 | 380000€ | 2517€ |
2022-12-22 | 16 | RUE CONDORCET | 5 | 81 | 175 | 320000€ | 3951€ |
2021-05-21 | 18 | RUE CONDORCET | 4 | 84 | 153 | 315240€ | 3753€ |
2021-04-08 | 30 | PL ALBERT PREMIER | 3 | 52 | 125 | 141000€ | 2712€ |
2022-09-30 | 49 | RUE CAMILLE DESMOULINS | 3 | 72 | 243 | 218000€ | 3028€ |
2019-07-23 | 51 | RUE CAMILLE DESMOULINS | 4 | 79 | 258 | 148000€ | 1873€ |
2019-08-20 | 82 | RUE FELIX LE DANTEC | 4 | 60 | 156 | 260000€ | 4333€ |
2023-01-18 | 65 | RUE FELIX LE DANTEC | 5 | 97 | 202 | 346000€ | 3567€ |
2023-03-29 | 47 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 98 | 354 | 419300€ | 4279€ |
2021-11-22 | 58 | RUE DE GLASGOW | 9 | 176 | 443 | 450000€ | 2557€ |
2021-04-30 | 1 | RUE SANE | 4 | 83 | 61 | 200000€ | 2410€ |
2021-02-08 | 6 | PL NICOLAS APPERT | 6 | 80 | 150 | 220000€ | 2750€ |
2021-08-23 | 9 | RUE CHATEAUBRIAND | 6 | 100 | 159 | 356000€ | 3560€ |
2020-08-21 | 73 | RUE FELIX LE DANTEC | 3 | 74 | 123 | 255000€ | 3446€ |
2020-10-30 | 56 | RUE AMIRAL TROUDE | 3 | 68 | 88 | 145000€ | 2132€ |
2021-10-28 | 13 | RUE CHATEAUBRIAND | 4 | 94 | 217 | 388000€ | 4128€ |
2022-09-13 | 13 | RUE CHATEAUBRIAND | 4 | 94 | 217 | 512000€ | 5447€ |
2023-01-24 | 1 | RUE PAUL DOUMER | 3 | 67 | 264 | 200000€ | 2985€ |
2021-05-19 | 7 | RUE DE ROUBAIX | 6 | 98 | 300 | 236000€ | 2408€ |
2022-05-31 | 55 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 134 | 163 | 110000€ | 821€ |
2019-07-04 | 14 | RUE GUILBAUD | 3 | 80 | 97 | 139500€ | 1744€ |
2022-07-08 | 1 | RUE DE LILLE | 7 | 166 | 697 | 465000€ | 2801€ |
2020-04-27 | 24 | RUE DUMONT D URVILLE | 6 | 110 | 293 | 165000€ | 1500€ |
2019-10-22 | 61 | RUE RICHELIEU | 3 | 86 | 112 | 290000€ | 3372€ |
2020-05-07 | 8 | RUE LOUCHEUR | 3 | 61 | 263 | 300000€ | 4918€ |
2021-05-31 | 25 | RUE MASSILLON | 6 | 156 | 206 | 370000€ | 2372€ |
2023-02-08 | 59 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 100 | 156 | 285000€ | 2850€ |
2020-11-27 | 12 | RUE LIEUT VAISSEAU PARIS | 5 | 111 | 213 | 226957€ | 2045€ |
2019-12-16 | 13 | RUE DE ROUBAIX | 3 | 70 | 180 | 30000€ | 429€ |
2021-06-28 | 23 | RUE CHATEAUBRIAND | 5 | 122 | 135 | 340000€ | 2787€ |
2022-09-14 | 4 | RUE AUGUSTE KERVERN | 6 | 113 | 244 | 259500€ | 2296€ |
2019-05-17 | 16 | RUE LOUCHEUR | 6 | 97 | 143 | 295000€ | 3041€ |
2019-08-27 | 40 | RUE POULLIC AL LOR | 6 | 100 | 111 | 187500€ | 1875€ |
2022-10-21 | 40 | RUE POULLIC AL LOR | 6 | 100 | 111 | 390000€ | 3900€ |
2020-07-15 | 12 | RUE GUILBAUD | 3 | 90 | 177 | 141000€ | 1567€ |
2022-07-01 | 13 | RUE JEAN MERMOZ | 4 | 99 | 165 | 287300€ | 2902€ |
2019-09-19 | 17 | RUE DE ROUBAIX | 5 | 110 | 161 | 189150€ | 1720€ |
2022-11-24 | 1 | RUE BOSSUET | 4 | 79 | 321 | 200000€ | 2532€ |
2019-12-20 | 40 | RUE POULLIC AL LOR | 6 | 100 | 111 | 214750€ | 2148€ |
2019-12-30 | 3 | RUE DE LILLE | 4 | 128 | 455 | 265000€ | 2070€ |
2023-02-03 | 38 | RUE BUGEAUD | 5 | 84 | 115 | 254000€ | 3024€ |
2020-11-13 | 65 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 8 | 199 | 201 | 555000€ | 2789€ |
2021-06-23 | 16 | PL DES FTPF | 6 | 130 | 261 | 410000€ | 3154€ |
2022-08-12 | 25 | RUE DUPERRE | 3 | 73 | 112 | 250000€ | 3425€ |
2020-01-03 | 3 | RTE DE LA CORNICHE | 6 | 134 | 252 | 175000€ | 1306€ |
2020-10-19 | 5 | RUE BOSSUET | 7 | 150 | 198 | 335000€ | 2233€ |
2022-07-22 | 9 | RUE LOUCHEUR | 5 | 92 | 169 | 350000€ | 3804€ |
2020-06-11 | 2 | RUE JEAN MERMOZ | 6 | 140 | 95 | 125000€ | 893€ |
2020-06-30 | 3 | RUE LOUCHEUR | 4 | 88 | 236 | 274000€ | 3114€ |
2020-03-06 | 6 | RUE PIERRE LOTI | 3 | 78 | 255 | 295000€ | 3782€ |